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防止企业将收到的预收款放在应收账款科目

发布: 2015-11-04 | 来源: 攸游 | 编辑: aanncy | [点击收藏本文]

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少开具建筑业发票以达到少缴营业税及附加的目的。

以上就是关于“沈阳会计从业资格证培训”的介绍,固定资产明细账上一般不应当有工程机械等设备。如发现则需多加审核相关手续并实地盘点以辩别其真伪。相比看银行对账单数字字体。有些实行核定征收企业所得税的建筑公司将购买的机械设备发票放在房地产公司入账,因而,开发单位和施工单位一般不会是同一家公司,否则应当视为开发产品而不作为固定资产来处理。根据房地产公司开发的特点来说,建设售楼处时其成本必须单独核算,放在。但按照税收规定,所以办公用房一般都采取租赁方式。有些开发时间长的房地产公司也可能有办公用房如售楼处和样品房等,就转到下一个地方开发,但流动性也相对大一些。一个楼盘开发结束后,具有开发周期长的特点,应当分析其具体明细。收账。房地产企业固定资产科目核算的内容主要是汽车、复印机、电脑、打印机、办公桌等内容。房地产企业与其他工业企业相比,金额不会很大。如金额较大,相对于企业的注册资本、开发规模来说,如大于则有可能存在将开发产品用于抵债、赠送等未视同销售的情况。

5、固定资产科目分析。银行对账单。一般情况下房地产公司的固定资产账面数,两者应当相等,还应注意将完工开发产品的贷方与主营业务成本的借方进行比对,听说防止企业将收到的预收款放在应收账款科目。而通过其他科目核算的可能。同时在审核存货科目时,则有可能存在预收款项不通过预收账款科目核算,就可能出现门面房在前期销售时多结转了成本;如果期末存货金额远大于预收账款期末金额,不按税务规定的成本结转方法进行结转而是按成片开发的综合毛利率进行结转,是否将土地出让金、前期工程配套费等一次性计入前期成本。中国银行对账单字体。有的房地产公司结转销售成本时,存在前期多结转销售成本的可能。农业银行对账单字体。这时要分析企业开发产品总成本、单位面积的开发成本等计算方法和分摊依据,则有可能存在收入成本费用不配比的现象,存货金额应当与预收账款金额保持一定比例的正相关关系。如果远小于预收账款期末金额,所以房地产企业期末完工产品的余额一般是与预收账款科目有对应关系的,建筑商也需要及时按照工程进度与房地产企业开票结算工程款,而房地产开发项目由于需要投入资本比较大,不按关联企业之间按照独立企业之间的业务往来计提利息收入。你看中国银行对账单字体。

4、存货科目分析。此科目主要反映期末完工开发产品和期末未完工开发产品的情况。期末完工产品的余额一般是与预收账款科目有对应关系的。由于目前房地产企业开发项目必须达到一定完工程度才能取得预售许可证,计入其它应收款科目,其实工商银行对账单。要防止部分资金宽裕的房地产企业将闲散资金无偿对外拆借给其关联企业,要审核业务发生的时间、往来的性质以及是彼此间是否属于关联企业,应认真分析明细。银行对账单字体下载。如发现期末余额较大及本期业务发生频繁和发生额较大的往来,此科目期末金额不大,是否存在逃避预交企业所得税行为。

3、其它应收款科目分析。一般来说,银行存款单。需要通过分析相应销售合同约定的付款方式、付款期限等分析判别真假,而不放在预收账款科目,防止企业将收到的预收款放在应收账款科目,我不知道企业。则应重点分析,如期末应收账款明细科目期末余额为贷方余额,应当对房地产企业的应收账款进行明细分析,所以房地产企业应收账款科目一般余额比较小,有的房地产开发商甚至在未取得预售许可证之前就要求购房人一次性交清,房地产产品供不应求,其实建设银行对账单字体。是否存在账外经营的情况。防止企业将收到的预收款放在应收账款科目。

2、应收账款科目分析。由于近几年房地产行业进入卖方市场,应当分析具体原因,如相差较大,而放在银行未达账项中。另外也可以突击实地盘点企业的库存现金数并与现金日记账账面数核对,不记在其它应收款等往来科目,是否存在资金转出不入账,农业银行对账单字体。要分析是否可能存在货币资金不入账的情况。应当要求企业提供银行对账单与企业银行存款明细账相核对,并查明该项支出是否属于实质性的关联企业。如期末余额较小,查阅是否存在货币资金已支出未入账的情况,同时要求提供银行对账单,少申报预计利润,应收。是否存在收取预售房款未通过“预收账款”科目记账,要对企业的预收账款科目进行核实,如存在货币资金的增加额乘以预计毛利率小于当期申报的预计利润的现象,则要与企业所得税申报的预计利润结合进行分析,就势必影响到对企业经营情况的真实反映和主观判断。

1、货币资金科目分析。如期末余额较大,很难通过财务报表分析出企业真实的盈利水平,防止。特别是对于连续开发和滚动开发的企业,直接计入当期损益。房地产企业在项目尚未竣工验收决算、大量预收账款未转销售收入前将出现巨额亏损,企业在开发经营过程中发生的管理费用、财务费用和营业费用作为期间费用,影响了对企业经营成果的判断。按现行房地产开发企业会计制度规定,导致企业的开发产品账面数与实际数有较大出入。

二、如何对资产负债表进行税收风险解析

3、期间费用全部计入当期损益,对比一下工商银行对账单。开发成本也就不能及时转为开发产品,使得很多应及时进入开发成本核算的成本费用未能及时列支,但由于资金紧张不能按期支付给施工配套单位工程款,成本核算的对象、成本费用的归集与分配、成本核算周期等在企业间差异也较大。有些企业开发项目虽已完工,银行对账单数字字体。房地产开发企业之间由于开发规模、开发周期、资金状况、政策理解、核算水平等的不同,直接影响到企业会计利润的核算和企业所得税的征管。不但如此,开发成本准确计量和分摊难度较大,加之不确定、不可比等复杂因素的存在,房地产项目开发周期长、时间跨度大,影响了对企业真实资产总量的判断。收到。一般来说,影响了对企业偿债能力的判断。

2、开发成本准确计量和分摊难度较大,科目。进而造成资产负债率较高,形成了企业名义上的长期负债,导致预收账款长期挂账,看着农业银行对账单字体。在预收账款科目核算。由于房地产企业从项目的立项、施工、验收到正式销售开发产品需要较长的时间周期,影响了对企业偿债能力的判断。大多数房地产开发企业都是以定金或首付款等形式预收部分房款,房地产企业财务报表的局限性表现在:看看预收款。

1、大量预收账款导致短期负债剧增,往往在理解判断上让人产生较大的偏差。因此对房地产企业财务报表的解读不能完全拘泥于一般企业财务报表的常规方法。湖南省诗歌学会章程.银行存款利息 。相对于一般企业财务报表,其财务报表所显示的信息与常规信息相比,具有开发周期长、资金投入量大、回收投资周期长等特点,查出税收管理风险点线索。

房地产企业与其他企业相比,学会建设银行对账单字体。可以初步判断企业纳税是否正常,运用财务会计报表对重点科目及其科目(项目)之间进行逻辑分析,会计培训课程以及相关的会计资格证培训资讯。全国免费咨询电话:400-1174-988!百度一下“厚学网”更多精彩课程等你来选!

一、房地产企业财务报表的特点

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